ДЛЯ ЧОГО?
Експертна оцінка майна
Експертна оцінка майна потрібна для укладання договорів купівлі-продажу, дарування, міни, передачі в заставу, з метою оподаткування та нарахування та сплати інших обов'язкових платежів та інших цілей.
Що таке оцінка майна?
Оцінка майна – це процедура визначення вартості майна на дату оцінки з урахуванням усіх коригувань. Оцінка має бути виконана відповідно до всіх українських законів та норм.
Навіщо потрібна оцінка майна?
Експертна оцінка майна проводиться у таких випадках:
- Для придбання нерухомості в іпотеку, а також для кредитування під заставу об'єктів нерухомості
- Визначення витрат на ремонт приміщень
- Незалежний звіт про оцінку вартості майна для купівлі-продажу є найбільш прийнятним для обох сторін
- Оцінка майна під час набуття спадщини є одним з важливих етапів процедури оформлення права власності
- Для постановки на баланс підприємства
- Міжнародний бухгалтерський облік
- Для укладання договору купівлі-продажу
- Для цілей страхування майна
Які документи потрібні для оцінки квартири?
Документи, необхідні для оцінки квартири:
- Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, ін.) - копія;
- Технічний паспорт на квартиру - копія;
- Паспорти всіх власників квартири - копії;
- Ідентифікаційні коди всіх власників квартири - копії.
Які документи потрібні для оцінки житлового будинку?
Документи, необхідні для оцінки житлового будинку:
- Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, ін.) - копія;
- Технічний паспорт на будинок - копія;
- Державний акт на землю – копія;
- Відомості про наявність обтяжень, сервітутів (якщо такі є), у тому числі обтяження заставою, наявністю орендарів або інших обмежень щодо використання земельної ділянки;
- Паспорти всіх власників будинку - копії;
- Ідентифікаційні коди всіх власників будинку - копії.
Які документи потрібні для оцінки комерційної нерухомості?
Документи, необхідні для оцінки комерційної нерухомості:
- Договір купівлі-продажу, міни, дарування чи свідоцтво на нерухомість тощо
- Повідомлення про реєстрацію угоди (за наявності)
- Техпаспорт БТІ на нерухомість
- Виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно (за наявності)
- Паспорт та ідентифікаційний номер власників нерухомості (для фіз. осіб)
- Свідоцтво про реєстрацію юр особи/виписка та свідоцтво платника ПДВ (для юр. осіб)
- Договір оренди землі, акт постійного користування або державний акт про власність на землю
- Вилучення з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (при необхідності)