Оцінка житлової нерухомості

Експертна оцінка нерухомості проводиться для визначення її вартості повністю або частково (наприклад, частки у квартирі або окремої кімнати). Експертиза може бути проведена визначення розміру орендної плати. Також ми пропонуємо послуги з оцінки нерухомості за певний період, експертизу заставного майна чи житлової нерухомості для іпотеки.

Експертна оцінка нерухомого майна - це процес визначення його вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності (оцінювача).

У яких випадках потрібна оцінка? Експертна оцінка є невід'ємною частиною оформлення зміни прав власності на нерухоме майно та інших певних законодавством нотаріальних чи юридичних дій. Тому оцінка нерухомого майна буде потрібна для:

• оформлення угоди купівлі-продажу нерухомості
• розділі житлової власності
• дарування чи оформлення у спадок
• визначення вартості нерухомого майна для оренди
• забезпечення кредитних зобов'язань - застава, іпотека
• страхування, визначення збитків та величини страхового відшкодування
• перереєстрація права власності на нерухоме майно
• необхідність надати інформацію про майно органам опіки

Документи, необхідні для оцінки квартири:

1. Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, ін.) - копія;
2. Технічний паспорт на квартиру - копія;
3. Паспорти всіх власників квартири - копії;
4. Ідентифікаційні коди всіх власників квартири - копії.

Документи, необхідні для оцінки житлового будинку:

1. Правовстановлюючі документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, ін.) - копія;
2. Технічний паспорт на будинок - копія;
3. Державний акт на землю – копія;
4. Відомості про наявність обтяжень, сервітутів (якщо такі є), у тому числі обтяження заставою, наявністю орендарів або інших обмежень щодо використання земельної ділянки;
5. Паспорти всіх власників будинку - копії;
6. Ідентифікаційні коди всіх власників будинку - копії.